刚需被宠坏了?北京共有产权房“爆冷”,买房的后悔了,要退房

2019-05-25 22:47:21 作者:   |   浏览(220)

刚需被宠坏了?北京共有产权房“爆冷”,买房的后悔了,要退房

北京的房价一向都是备受我们重视的。不过从最近威望媒体爆出的我国房价最高的区域来看,前五有四个区域都在上海,只要北京西城区的房价入围了我国房价排行榜的前五。而且,这次西城区入围的房价还没有到十万/平米,与前几年东城区,西城区,朝阳区动不动就十几万/平米的房价比照起来说,近期北京住建部大力的,深化的调控仍是起了很大的效果的。可是,就算北京的新房房价被调控得比较平稳,可是关于中低收入的北漂“新市民”来说,仍是望而生畏,这些中低收入的市民一般都不考虑新房,都考虑共有产权房等福利房。

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可是,最近北京的共有产权房项目一再呈现爆冷现象,之前就有几个项目爆冷,现在又传出有的现已选房的客户懊悔买某楼盘里的共有产权房要退房的新闻。据《北京青年报》报导,某业主在上一年的十月份选中了一套北京大兴村四季盛景园共有产权房项目中的房子,其时她买这个共有产权房的时分房价是2.9万元/平米,具有80%的产权,可是现在她懊悔了,她要退房,可是现在还洽谈未果。不仅如此,她还说其时同她一同请求这个共有产权房楼盘的业主,懊悔的不在少数。

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至于他们为什么会懊悔?她解说的原因首要便是价格优势不明显,方位欠好,难以置换等几点。北京的共有产权房作为一种福利房,它的房源方位必定是不如一般商场上的商品房的,可以在不远处有地铁这些就现已是很不错的房源了。在置换方面,因为这个房子归于经济适用房,而产权还不是彻底的,所以上市买卖必定有年限约束和商场约束,必定也是不如一般的商品房,而房价方面,共有产权房在单价上要比一般商品房廉价,可是持有的是不彻底产权,所以他们也觉得没有廉价。

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其实,在笔者看来,之所以这些之前购买共有产权房的客户会反悔,很大程度在于住建部把他们“宠坏了”。为什么笔者会这么说?假如这些之前买房的客户真的是因为共有产权房有这么多的欠好,那为什么还要购买嘞?还不是因为自己手里没有多少钱,而上一年共有产权房项目才进场没有多少的楼盘,我们都想抢。可是,现在不一样了,尽管现在才过半年,北京的共有产权房项目如漫山遍野般兴起,这也是北京市住建部为了惠利刚需的大行为。现在的共有产权房方位、户型都更有挑选了,再加上现在北京的楼市通过这半年的调控,不管新房商场仍是二手房商场有的当地的房价也比较低,所以他们就懊悔了。不过,从某种程度来说,这也是一种好的现象。

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北京的共有产权房项目在进入2019年之后,有许多的楼盘项目都爆出了遇冷的状况,而现在又爆出又客户要退房的新闻,这是不是代表北京的共有产权房项目的商场行情现已过去了嘞?在笔者看来,必定不是的。现在北漂人口这么多,而现在因为有人才引入落户方针未来必将还会有更有多的人口流入北京,这就给北京未来的共有产权房商场供给了连绵不断的商场潜力,未来的共有产权房就算有必定的缺陷,但因为总房价的优惠必然会再次成为香饽饽,现在之所以有的项目遇冷,是因为“北漂人群”在共有产权房项目上的开释才刚刚开始,而楼盘现已席卷而来。

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